Achat d’appartements pour investir à Marseille 15ème avec CENTURY 21 JNR Immo

Quels sont les atouts des studios et appartements 2 pièces ? Explications par notre agence marseillaise CENTURY 21 JNR Immo 

Pour qu’un investissement locatif soit rentable, il faut acheter un type de bien sur lequel la demande de location est forte. C’est le cas des studios et des deux-pièces, qui sont très recherchés par les étudiants, les couples, les jeunes actifs et les seniors. Autrement dit, presque tout le monde. 

Autres atouts de ces surfaces par rapport à des appartements plus grands, de trois pièces et plus : le prix d’achat est moins élevé et le prix de location au mètre carré plus élevé. Le retour sur investissement se révèle donc plus intéressant.

Par ailleurs, le montant des charges non récupérables sur le locataire est moins élevé.

Les studios et les deux pièces sont également très prisés des investisseurs, car ces surfaces se revendent facilement et permettent souvent de réaliser une plus-value plus importante. 

(crédit photo : Jeanne Menjoulet)

Notre sélection d’appartements en exclusivité à acheter à Marseille 15ème auprès de nos professionnels de l'immobilier CENTURY 21 JNR Immo

Votre agence immobilière CENTURY 21 JNR Immo propose à la vente en exclusivité un éventail d’appartements idéalement adaptés à un investissement locatif, dans le quinzième arrondissement de Marseille.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 53 m² pour trois pièces, au prix de 42 000 euros. Idéal pour un investisseur, cet appartement est vendu loué (loyer mensuel hors charges : 620 euros). Il comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une loggia, deux chambres, une salle de bains et un WC. Une cave et un parking extérieur complètent le bien.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 36,92 m² pour deux pièces, au prix de 60 000 euros. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble proche des commerces, cet appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC.

► EXCLUSIVITÉ - Un appartement de 43 m² pour deux pièces, au prix de 68 000 euros. Au premier étage d’une résidence sécurisée proche de l'hôpital nord, cet appartement comprend : une entrée, une pièce de vie prolongée par un balcon, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Une cave et un parking extérieur complètent le bien. 

En savoir plus sur l’équipe de notre agence immobilière de la préfecture des Bouches-du-Rhône CENTURY 21 JNR Immo

Présente dans le 15ème arrondissement de Marseille depuis 18 ans, votre agence immobilière CENTURY 21 JNR Immo a contribué à la concrétisation de plus de 3 000 projets immobiliers variés : achat d’immobilier d’habitation, vente d’immobilier d’habitation, vente de murs commerciaux, gestion locative, recherche de location. Des concrétisations portées par une équipe de professionnels de l’immobilier qui, en plus de leur savoir-faire et de leur parfaite connaissance de l’immobilier, mettent en œuvre une méthodologie et des outils exclusifs au réseau CENTURY 21 :

• pour favoriser la vente d’un bien immobilier : estimation selon la méthode de l’ACM (analyse comparative de marché), service CLÉ (contrôle du logement et de ses équipements) ;
• pour favoriser l’achat d’un bien immobilier : présentation de biens correspondant précisément à votre cahier des charges pour vous éviter le tourisme immobilier ;
• pour faciliter la recherche d’un logement en location :  dossier locataire en ligne ;
• pour faciliter la gestion locative : gestion de tout le processus de location, de la recherche de locataire à la fin de bail.

2025 est une année pleine de promesses. L'optimisme est de mise : le marché de l’immobilier reprend des couleurs et comme le dit l’adage populaire, “quand l'immobilier va, tout va !”. La période est propice à la vente de bien immobilier, avec des acquéreurs, nombreux à vouloir acheter un appartement ou une maison. Du côté de l'immobilier locatif, la demande de location est toujours soutenue et les propriétaires-bailleurs plébiscitent la gestion locative pour y répondre. Quel que soit votre besoin en matière d’immobilier, faites-vous accompagner par des interlocuteurs de confiance, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 JNR Immo. À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.  

• Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur.
• Population de Marseille 15ème : 79 656 habitants
• Propriétaires : 32,1 %

source : Insee 2021