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Maison à vendre 4 pièces - 78,30 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 11642

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
359 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.3 m2 - MARSEILLE - 13015 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

Charmante maison de ville dans le quartier recherché des Fabrettes, d'une surface totale de 132 m² environ, répartie sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une entrée
Un spacieux séjour lumineux de 26 m²
Une cuisine, aménagée et équipée
Un grand balcon idéal pour profiter de moments de détente
Un WC indépendant
Au 1er étage :
3 chambres s
Une salle d'eau avec WC
Le sous-sol propose une vaste pièce de 50 m² environ, pouvant être aménagée en studio indépendant grâce à son entrée extérieure privative. Cette pièce dispose d'un point d'eau et d'un WC séparé, offrant de nombreuses possibilités d'agencement (chambre d'amis, espace de travail ou location.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un investissement locatif !
Mandat: 2516
taxe foncière: 1030€

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Vue globale

  • Surface totale : 132 m2
  • Surface habitable : 78,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cave (50 m2)
    • Balcon (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel convecteur éléctrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage - menuiseries b

À savoir

  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 10/06/2024

Bien proposé par Frédéric vachino EI, agent commercial (RSAC 007949633)

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