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Maison à vendre 5 pièces - 91 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 11678

304 000 €

  • Honoraires charge vendeur
359 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 91.0 m2 - MARSEILLE - 13015 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

Marseille 15e Les Borels

COUP DE COEUR DE L'AGENCE !

Votre agence Century21 JNR Immo vous présente en exclusivité une maison située en bout d'impasse au calme absolu dans le quartier des Borels.
D'environ 90 m² habitables, avec 3 chambres et une dépendance le tout entièrement rénovée en 2022 et vendue avec deux places de parking !
Vous trouverez au niveau principal un séjour/salle à manger exposé Sud-Ouest offrant une excellente luminosité et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Pour la partie nuit, vous trouverez deux chambres idéales pour des enfants et une salle d'eau avec des toilettes.
Au rez-de-chaussée, une superbe suite parentale, décorée avec goût, avec sa salle de bain privative.
Une dépendance d'environ 13 m² habitables, équipée d'une salle d'eau avec WC, complète la propriété. Parfait pour recevoir en toute intimité, créer un coin bureau ou un espace créatif.
Le tout érigé sur une parcelle de plus de 207 m² offrant plusieurs espaces de convivialité.

Ce que l'on aime :
- La calme
- Le stationnement
- L'exposition
- La décoration
- Aucuns travaux à prévoir

À VISITER SANS PLUS TARDER !

N° Mandat : 2504

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Vue globale

  • Surface totale : 90,9 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 207 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Suite Parentale (13,3 m2)
    • Salle de bains/wc (7,9 m2)
    • Dépendance (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation générale Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : Aucuns
  • Taxe foncière : 1600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15711kWh/m2.ankg CO2/m2.an157 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 25/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,0 € et 610,0 € pour 2021
Bien proposé par Marc hecquet EI, agent commercial (RSAC 920911468)

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